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Jedes Haus hat seine Besonderheiten, diese können negativ oder positiv sein. In beiden Fällen beeinflusst es die Immobilienbewertung.
Ein positive Eigenschaft könnte z.B. eine besondere Lage sein. Dies kann eine absolute Ruhelage, Einzellage, Lage mit Fernblick oder eine zentrale Lage sein, wo du alles wichtige fußläufig erreichst.
Natürlich kann die Lage auch negativ behaftet sein. Wie z.B. an einer stark befahrenen Straße, in der Nähe eines Flughafens, gleich neben der Bahn, schreckliche Nachbarn oder in der Nähe eines großen Schweinestalls.
Das waren nur ein paar Beispiele unterschiedlicher Lagen.
Das Haus selbst kann natürlich auch unterschiedlichste Vor- oder Nachteile haben.
Zu den Vorteilen zählen hier z.B.:
Die Barrierefreiheit, Energieeffiziente Heizung, gute Wärmedämmung, gut durchdachte Wohnraumaufteilung, genug Staufläche, uneinsehbarer Innenhof oder Garten, schöner Wintergarten, hochwertige Ausstattung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Garage usw.
Und hier ein paar Nachteile eines Hauses:
Feuchter Keller, undichtes Dach, keine zentral begehbaren Zimmer, alte Heizung, Fenster nur Nordseite ausgerichtet, d.h. es ist innen wenig natürliches Tageslicht, keine Sonne im Garten, schmale Treppen, zu niedrige Raumhöhe im Keller usw.
Das alles sind wichtige Faktoren für die Bestimmung des richtigen Verkaufspreises eines Hauses.
Bei unsere App “Immowert4you” hast du die Möglichkeit all diese besonderen Faktoren einzugeben und in die Bewertung einfließen zu lassen.
Natürlich ist diese App kein Ersatz für eine genaue Verkehrswertermittlung, aber eine gute Möglichkeit, damit du einen ungefähren Wert deines Hauses erfährst. Im Vergleich zu anderen kostenlosen Immobilienbewertungen hast du bei uns die Möglichkeit, all die Besonderheiten des Hauses einzugeben.
Wobei auch eine genaue Verkehrswertermittlung dir nicht garantiert, dass du dein Haus um diese Summe verkaufst. Hier spielt auch die aktuelle Marktlage eine wichtige Rolle.
Wenn du eine genauere Wertermittlung von deinem Haus willst, wird dir der Ersteller deiner Schnellbewertung gerne behilflich sein. Dieser ist von deiner Region und kennt die Vor- und Nachteile am besten.
Probiere die App gleich einmal aus
