Die eigene Immobilie? Für viele Menschen bleibt diese ein Traum.

Ab August werden die Vergabekriterien bei privaten Wohnkrediten verschärft.

Die Nachfrage nach privaten Wohnimmobilien ist ungebrochen. Die Coronapandemie hat den Wunsch nach einer eigenen Immobilie noch einmal verstärkt. Für viele Personen kann dann der Traum von der eigenen Immobilie nicht mehr erfüllt werden. Experten gehen davon aus, dass sich ein jeder Dritte, dann keinen Kredit mehr für seine Wunschimmobilie leisten kann.

Ob Haus oder Wohnung, dass eigene Heim steht bei den Österreichern weit oben auf der Wunschliste. Der Großteil der Bevölkerung benötigt hierfür eine Finanzierung einer Bank. Ab August werden hier die Kriterien für den Kauf einer privaten Immobilie aber erschwert. Die Richtlinien der Finanzmarktaufsicht (FMA) wurden verschärft.

 Was wird verschärft?

Künftige & Kreditnehmer mindestens 20 Prozent des Kaufpreises (inklusive aller Nebenkosten) in Form von Eigenkapital nachweisen können. Die Kreditrate darf maximal 40 Prozent des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen. Die Laufzeit des Kredits darf 35 Jahre nicht mehr übersteigen.

 Vor allem junge Kreditnehmer sind von den Änderungen betroffen. Selbst wenn diese ein gutes Einkommen haben, aber aufgrund Ihres jungen Arbeitslebens noch keine 20 Prozent sparen konnten, konnten diese bei Ihrer Bank keinen Kredit bekommen.

Auch die Art und Weise, wie die Österreichische Immobilie Ihre Immobilie finanzieren hat, hat sich im Lauf der letzten Jahre geändert. Vor einigen Jahren wurde noch eher der variable Zinssatz gewählt. Heute werden überwiegend fixverzinste Kredite gewünscht. Hier setzt der Großteil der Österreicher lieber auf Nummer sicher.