Was bringt das Jahr 2023?

Das Jahr 2022 ist nun zu Ende, und es hatte es wirklich in sich. Die Aussichten für die Wirtschaft sowie für den Immobiliensektor sieht nicht gerade rosig aus. Sieben von zehn Experten aus der Immobilienbranche glauben, dass Europa noch heuer in eine Rezession schlittern wird. Dieses Ergebnis stammt aus der „Emerging Trends in Real Estate 2023- In the eye of storm“, veröffentlicht von dem Beratungsunternehmen PwC in Kooperation mit dem Urban Land Institute. Diese Erhebung auf Angaben von mehr als 1000 Fachleuten aus ganz Europa, Investoren einschließlich Bauträgern, Kreditgebern und Beratern.

Am Immobiliensektor ist die größte Herausforderung mit 91 % die Inflation, dicht gefolgt von den Zinsbewegungen (89 %) und dem schwachen Wirtschaftswachstum in Europa (88 %).

Natürlich bereitet auch die politische Unsicherheit auf globaler und regionaler Ebene große Sorgen.

Die Probleme der Immobilienwirtschaft sind hauptsächlich die gestiegenen Baukosten sowie die Verfügbarkeit von den Ressourcen. Diese beiden Probleme werden von den Experten als langfristige Herausforderung gesehen.

Rund drei Viertel dieser Überzeugung glauben, dass uns diese zwei Probleme noch drei bis fünf Jahre begleiten werden.

Hier einige Statements von den Branchenvertretern:

Andreas Gnesda

SEO von Teamgnesda

Qualitativ hochwertige Büros gefragt hat denn je

„Die Pandemie verändert das Arbeitsverhalten nachhaltig. Homeoffice und Remote Arbeit wurden zur neuen Konstante. Das hat massive Wirkung auf dem Büroimmobilienmarkt. Viele Unternehmen stehen vor der Aufgabe ihre Bürofläche zu verkleinern. Untermietflächen werden auf den Markt kommen. Gleichzeitig sind hochqualitative Büros gefragter denn je. Büros als Ort der Begegnung zum persönlichen Austausch und Zusammenarbeit. Der Markt bräuchte ein größeres Angebot an Neuflächen. 2023 wird jedenfalls ein weiteres Jahr der Veränderung, der neuen Konstanten in unserer Gesellschaft.“

 

Martina Hirsch

Geschäftsführerin der sReal Immobilienvermittlung

Die Immobilie bleibt wichtig

„Viele Faktoren verändern derzeit einen über lange Zeit gewohnten Zustand voller Dynamik im Wohnimmobilienmarkt. Gleichzeitig ist eines klar: Die letzten Jahre waren ebenso speziell mit historisch langem Niedrigzinsniveau, dem starken Fokus auf Wohnimmobilien und der neuen Bedeutung des Zuhauses in Zeiten von Covid-19. Was ist sicher: Wir alle wohnen. Es gibt immer Situationen sterben uns überprüft umzuziehen. Sei es ein beruflich bedingter Ortswechsel oder eine Veränderung der Familiensituation. Wir werden weiterwohnen, wie bei vielen aktuell aber bewusster auswählen, nachhaltiger denken und stark prüfen. Die Immobile bleibt wichtig als Lebensmittelpunkt ebenso wie als sicheres Investment. „

 

Norbert Bauer

Inhaber von immowert4You

Es werden wieder mehr Immobilien auf den Markt kommen

„Derzeit merken wir, dass das Angebot am Immobilienmarkt wieder größer geworden ist. Die Immobilien werden nicht mehr so schnell verkauft, wie noch vor einigen Monaten. Was hauptsächlich auch an den strengeren Kreditvergaberichtlinien liegt. Für 2023 rechnen wir weiterhin das mehr Immobilien auf dem Markt kommen. Die Preissteigerungen, wie wir sie in den letzten Jahren gewohnt waren, werden vorbei sein.“